地暖与管网参数不匹配 万泰随园40多户用暖难

http://www.dn.hc360.com2015年11月09日16:15 来源:信网T|T

    慧聪地暖网 原本购买铺设了地暖的房子,入住第二年想享受集中供暖,可万泰随园的40多户业主遭遇烦心事。记者在11月3日了解到,由于地暖和供热管网的参数不匹配,他们的地暖难承受管网内的高温水,代管供暖的热力公司希望明确供暖后的责任。但是,面对还处于供暖保修期内的房子,开发商也要求居民签免责条款,这才会在热力公司的合同上签字,多次协调都没有能够解决。

    反映买新房40多户用不上暖

    3日下午1时许,记者来到上清路23号的万泰随园小区,业主们正为今冬的供暖着急上火。冯先生告诉记者,他当时购买的房子铺设了地暖,去年就已经入住万泰随园,却一直享受不到集中供暖。

    业主们从去年开始要求供暖,但青岛万泰置业在当时称,他们已经向岳海热力递交申请,受阻于小区入住率不达标,他们也无法保障如期用暖。冯先生靠家里的空调挨过了冬天,如今小区已经入住了40多户居民,入住率达标了却依然享受不了供暖。

    从今年10月份开始,他们多次找到开发商和热企要求供暖,可得到的答复还是不能供暖,协调了近一个月没有结果,这可让业主们不乐意了。冯先生说,他们从华电青岛热力有限公司得到答复,小区供暖需要提供实测面积表、开发商的管网设计图纸等,并且签订供暖合同。可开发商仅仅可以提供实测面积表,无法提供管网的设计图纸。按照相关的规定,小区入口到居民计量表的管道需开发商来建设,可万泰随园的开发商称,他们当时将此段工程交给岳海热力来建设,自己也拿不出规划图。

    原因地暖与管网参数不一致

    记者了解到,该小区属原岳海热力有限公司的供暖范围,从去年冬天开始被华电青岛热力有限公司代管。岳海热力的原供暖区域范围内没有换热站,热水从锅炉出来后直接供到居民家中,华电青岛热力有限公司的相关负责人介绍,可是,万泰随园小区配套的室内供热设施为地暖系统,与原有管网的参数并不匹配。

    青岛市供热办副主任于希军说,热企输送出来的热水水温为100℃,中间需要经过换热站的换热,使得水温能够达到80℃或60℃。而岳海热力输出的水温在80℃左右,并不具备建设换热站的条件,也并不适合铺设地暖。而万泰随园小区的居民铺设了地暖,地暖供热的供水温度为55℃,回水温度为45℃,中间存在的水温差异会影响到小区居民的用暖。

    无奈居民想供暖先得签协议

    冯先生等业主告诉记者,他们多次联系供热办、开发商、热企等协调。华电青岛热力有限公司的相关负责人称,他们也希望尽快为小区居民供暖,但是,由于小区供暖设施处于保修期,管网的建设参数不配套却供暖,因水温过高而带来的一些问题必须明确责任。

    华电青岛热力有限公司拟了合同,也提供给了开发商,明确了因管道系数不匹配,因此导致影响小区的供暖质量、地暖设施过速老化及安全隐患由开发商负责。但开发商迟迟未签字,更让居民没想到的是,开发商也拟了一份情况说明称,他们与华电签订的合同仅用于保证尽快供暖,因为供暖而产生的任何责任均与青岛万泰置业有限公司无关,并且要求全体供热业主集体签名。

    协调开发商暂未提供证明

    记者了解到,按照青岛市的城市供热条例规定,开发商负责从单元阀门井法兰处至用户室内所有采暖设施的建设、运行及维护管理,开发商对自行建设的供热设施负有两个供暖季的保修责任,保修期内因供热设施的安装、质量、运行、调试、维修等原因造成用户室内及公共区域的损坏、损失,需要由开发商承担责任。

    为了解决万泰随园小区今冬供暖的难题,11月3日,业主、供热办、热企和开发商等再次协商。华电青岛热力有限公司的负责人介绍,他们也没有遇到过参数不匹配的情况,由于小区尚处于保修范围之内,因为参数不匹配造成的损失,按照规定应该由开发商来负责。青岛市供热办副主任于希军说,如果居民家安装的是暖气片,也不会存在参数不匹配的问题。保修期内的供暖设施该由开发商负责。但是,开发商的代表称,他们开始设计的就是地暖系统,岳海热力一直没有提出异议,也就认为地暖的铺设是合理的。于希军说,如果开发商可以提供当时与岳海热力签订的合同,证明双方之间达成了协议,他们也可以据此进行协调。但是,截至当天下午4时许,开发商未能提供出证明,并坚持居民签免责条款才能签合同。

责任编辑:李惠君

免责声明:凡注明来源本网的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品,欢迎转载,注明出处。非本网作品均来自互联网,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

> 您可能还会关注的

品牌巡展采暖十大壁挂炉散热器更多>>

您可能还想看

地暖市场

一周话题人物 [人物关注排行榜]

[郑立克] 2014精彩故事继续
中国企业家郑立克,浙江温州人。2000年创立爱康集团,现任爱康集团总裁。他是中国塑料管道行业70后[详细]
[潘波] 做好地暖领先品牌
由法兰克福展览(上海)有限公司和北京中装泰格尔展览有限公司共同举办的第十二届ISHchina&CIHE[详细]
[吴元炜] 技术创新发展上策
主持开拓城市集中供热、建筑节能、空调设备检测、标准化等方面工作。先后获得黑龙江省、建设部、北京[详细]
暂无内容

产业链导航

资讯中心 产业研报 企业中心 人物中心 产品微门户

企业媒体关注榜

话题人物排行榜

1 王芳 辽宁华源暖通工程有限公司 董事长
王芳
辽宁华源暖通工程有限公司 董事长
2 郑立克 爱康集团 总裁
郑立克
爱康集团 总裁
3 刘东东 中山市羽顺热能技术设备有限公司 销售总监
刘东东
中山市羽顺热能技术设备有限公司 销售总监
4 吴元炜 中国建筑科学研究院环能院 原院长
吴元炜
中国建筑科学研究院环能院 原院长
5 吴德绳 北京市建筑设计研究院 教授级高级工程师
吴德绳
北京市建筑设计研究院 教授级高级工程师
6 毛红卫 中建国际(深圳)设计顾问有限公司 总经理
毛红卫
中建国际(深圳)设计顾问有限公司 总经理
8 唐凯 中华人民共和国住房和城乡建设部 总规划师
唐凯
中华人民共和国住房和城乡建设部 总规划师
8 姜伟新 中华人民共和国住房和城乡建设部 部长、部党组书记
姜伟新
中华人民共和国住房和城乡建设部 部长、部党组书记
9 郭允冲 中华人民共和国住房和城乡建设部 副部长
郭允冲
中华人民共和国住房和城乡建设部 副部长
10 王树铎中国科学院物理所 研究员
王树铎
中国科学院物理所 研究员
收起